Gervasio Muñoz de Inquilinos Agrupados en Comunas un Desafío.

Publicado: 01 abr 2019
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Desde nuestros estudios de la AM 690 nos comunicamos con Gervasio Muñoz, Presidente de la Federación de Inquilinos Nacionales y referente de Inquilinos Agrupados.
Comenzamos preguntándole por la <meneada> Ley Nacional de Alquileres  y nos respondió, “con respecto a la ley nacional, la presentamos otra vez porque se perdió el estado parlamentario después de que el año pasado Mauricio Macri no enviara al Congreso el dictamen de mayoría a sesiones extraordinarias, entonces ahí se perdió el estado parlamentario de una ley que había tenido votación unánime en el Senado y que había tenido dictamen de mayoría en Diputados por eso estábamos más cerca de que se convierta en ley pero al no ingresarla en extraordinarias se cayó. Volvimos a presentarla en el Diputados el 1 de marzo y empezó el tratamiento en la Cámara de Senadores en la Comisión de Legislación General así que una vez más se empieza a discutir la ley en el Congreso.”
“Por otro lado el jueves presentamos un proyecto de ley en la Legislatura Porteña que plantea regular los honorarios inmobiliarios que se cobran por: el alquiler de local comercial, que no está regulado en la Ciudad de Buenos Aires y en el resto del país sí, regular los honorarios que se cobran para vivienda con fines turísticos,  que tampoco está regulado en la Ciudad de Buenos Aires y en el resto del país sí, y algo también muy sensible que es regular los honorarios en la compra-venta de inmuebles que en todo el país está regulado y en la CABA no.
Para la compra-venta el porcentaje es 1.5 por ciento de cada parte, esto es lo que planteamos nosotros que es lo mismo que en todas las provincias, después señalamos que el local comercial esté a cargo del dueño del local los honorarios de las inmobiliarias no de los que van a alquilar el local y que sea de un 3 por ciento y para alquiler turístico también que estén a cargo de los propietarios de los departamentos y que sean del 6 por ciento.”, describió.
Y siguió, “obviamente creo que es difícil cualquier tipo de ley que intervenga mínimamente la rentabilidad del mercado inmobiliario y yo te diría que no es tanto ya por las presiones sino porque un sector muy grande de la militancia política son dueños y peor te diría que los que no son dueños también piensan como dueños y creen que el mercado de la vivienda se tiene que ajustar por la oferta y la demanda, que no hay que regularlo mucho, que se acomoda solo, entonces obviamente es complicado.”
“Nosotros hemos logrado en la Ciudad de Buenos Aires que se vote para que la comisión de alquiler de vivienda la paguen los propietarios, una lucha grande pero la logramos, esto fue a fines del 2017. Y el jueves pasado hubo una movilización de las inmobiliarias de la Ciudad  s exigiéndole a la justicia que declare inconstitucional esa ley, así que por una ley que interviene muy poco después de casi dos años las inmobiliarias siguen presionando a la justicia para que se declare inconstitucional, imagináte lo que significa una ley nacional como lo que  estamos proponiendo donde regulamos el precio de los alquileres en todo el país.”, enfatizó.
Agregó, “me parece que primero hace falta seguir construyendo la realización de sector, de los inquilinos, me parece que eso es una condición fundamental para empezar a estar más cerca de lograr una discusión mucho más seria en materia de viviendas frente a los terratenientes urbanos. Después creo que estamos viviendo una etapa, la más neo liberal que tuvo la Argentina, un gobierno con apoyo de sectores financieros, de los medios de comunicación y de la justicia como no tuvo ningún otro gobierno en la historia de la Argentina, entonces por supuesto que un planteo como el nuestro en esta etapa es completamente atemporal; ahora nosotros lo vamos a seguir haciendo sobre todo porque creemos que este planteo llegó para quedarse, toda esta discusión de reglamentar la rentabilidad, porque vamos a seguir organizándonos, y también porque vamos a seguir peleando hasta que venga un gobierno que esté dispuesto a intervenir la rentabilidad propietaria y que no forme parte de ese sector sino que sea una clase política que represente a los sectores más castigados y no al mercado inmobiliario.”
Sobre el <nuevo> paisaje Porteño describió, “todas esas familias que vemos en la calle son familias que ni siquiera pudieron pagar una habitación de hotel con baño compartido que hoy está algo así como 8.000 pesos; a todas esas familias también le han suspendido cualquier tipo de subsidio el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires de Horacio Rodriguez Larreta;  han suspendido los subsidios a las gente que vive en villas, es una catástrofe importante lo que se está viviendo y por eso vemos familias enteras con muebles en la calle, es un nuevo sector que antes podía pagar una habitación de hotel y hoy no le queda otra que la calle.”
“La Ciudad de Buenos Aires tiene sus particularidades, es la ciudad con más inquilinos del país (casi 40 por ciento de los que viven en la ciudad viven en viviendas alquiladas), un 10 por ciento viven en barrios populares (villas,asentamientos) y otro tanto viven en hoteles, pensiones e inquilinatos; o sea es una ciudad de gente que vive de <prestado> con un porcentaje muy chico de propietarios de muchísimas viviendas, o sea la concentración de las viviendas en alquiler en la CABA es altísima; hay un pequeño sector de la Ciudad (es el 1 por ciento de la población) que vive de rentas que se lleva el 50 por ciento de los ingresos de mas de 500.000 familias.
Hay  1.200.000 personas que están alquilando porque los núcleos familiares, hoy, son tomados como 1.9, más chicos, bajo muchísimo.”, afirmó con claridad.
Y para finalizar nos relató el itinerario de la nueva presentacion legislativa, “en la Legislatura lo presentamos como Asociación Civil, lo ingresamos por mesa de entradas, y ahora empezamos a hablar con los legisladores, despacho por despacho para ver si quieren levantar el proyecto, imagináte las caras.”