Fernando Muñoz, de la Defensoría en Comunas un Desafío.

Desde los estudios de la AM 690 nos comunicamos con Fernando Muñoz, militante político de muchos años y ex legislador porteño que ahora trabaja en la Defensoría del Pueblo dentro de la Unidad de Atención de Inquilinos.

Aprovechando su experiencia en temas de la Ciudad de Buenos Aires le consultamos por lo ocurrido en el Hospital Santojanni donde en la semana una mujer dió a luz a su hijo en el piso de la Guardia del Hospital, y asi empezó: » a mi me parece que del tema hospitales de la Ciudad hay varios factores, para no caer en el lugar común y conocido de la cuestión estrictamente presupuestaria, me parece que hay varios factores que se juntan.

Una cuestión que siempre está presente en las guardias  es la cantidad de horas que se trabajan, el tipo de guardias que hay en la ciudad, que generalmente las hacen médicos residentes  que muchas veces llegan a  trabajar 36 horas seguidas; no sólo es agotamiento físico sino todos los riesgos que lleva la misma práctica médica y las alteraciones digamos en la propia psiquis de los profesionales en cuanto a la atención con los pacientes . Yo en ese sentido había planteado justamente una revisión del tema de las horas continuadas de trabajo de los médicos residentes. Una población muy particular porque justamente lo que están haciendo es algo provisorio digamos es hacer una residencia y pasan al otro escalón y por lo tanto es muy difícil que ese sector pelee por sus derechos porque lo entiende casi como una especie de práctica obligada, una especie de «colimba» digamos, por eso no era fácil entrarle al tema con los propios sectores perjudicados , es un tema que ocurre no solamente aquí sino que ocurre a nivel nacional en las prácticas médicas en las guardias.»

Siguió, «después creo que hay una situación de clase que se da muchas veces en el hospital público empujado por algunas opiniones políticas y cierta fobia cultural  ya que va siempre el más pobre y esto muchas veces choca con cierto prejuicio de clase;  cuando escuche la noticia pensaba  cuantos pacientes son muchas veces despreciados y maltratados, creo que eso es un tema que excede al profesional mismo  me parece que ya hay una cuestión cultural que está muy arraigada en muchos sectores y creo que tiene que ver un poco con el desprecio de clase.»

Finalizó este tema agregando, «está el stréss colectivo que produce la falta muchas veces de insumos, infraestructura, y ahí si está  la responsabilidad del Estado en cuanto al funcionamiento de los hospitales, todos conocemos el atraso que hay con respecto al tema de operaciones, es una desidia a nivel general.

Yo llegué a trabajar en el Hospital Italiano y trabajar en el sistema hospitalario es difícil, es complejo y uno está permanentemente con el dolor,es algo bastante complicado la cultura laboral.»

En lo relacionado al tema específico de inquilinos nos informó que, «tenemos dos sedes, una en el centro y otra en Flores, que desde febrero se ocupan de atender la demanda en la Defensoría.

Es un tema que viene desde hace muchos años el abuso inmobiliario, en el 2007, en la Legislatura se trató de, pensemos el contexto después que Macri gano la primera  vuelta de esa  elección con Filmus segundo y Telerman tercero, Telerman era el Jefe de Gobierno, se trata en el Legislatura la formación del Colegio de Corredores Inmobiliarias, era un permanente línea editorial del diario de los Mitre, del diario La Nación la necesidad que la Legislatura autorizará a lo que era la Cámara Inmobiliaria Argentina a formar su Colegio en la Ciudad de Buenos Aires, esto significaba darle potestad darle poder al sector para que controlará la actividad, que es lo que efectivamente se hizo, sin embargo hubo un grupo de legisladores  que sumo su voz planteando,  advirtiendo, que había que por lo menos fijar un arancel claro para las locaciones de vivienda, más allá que de transferir el poder que controlen la actividad y cobren la matrícula que sale  35.000 pesos. Hay 6500 inmobiliarias en la Ciudad de Buenos Aires se advirtió  que para que no hubiera excesos se fijará sí un arancel para el tema de los contratos de locación de viviendas y por eso se puso el monto máximo de un mes;  se puede decir que era de 57 artículos esa ley, el último era el de locación de vivienda, el de los inquilinos y es el único que no se cumplió porque el propio Colegio alentó a que se pactara libremente  como dicen ellos los honorarios y se acostumbró a cobrar dos meses de comisión, recién hace dos o tres años empezamos algunos a plantear el tema de incumplimiento de esa ley y finalmente ahora a través de la Justicia hubo un fallo favorable diciendo que tenían que acatar la ley y como simplemente el Colegio no lo hizo se presentaron pruebas concretas de más de 50 inmobiliarias  que seguían cobrando dos meses, de las que se podían presentar pruebas, porque en general no dan factura para que justamente no queden pruebas,  que cobran más de lo que permite la ley y ahora se lo multó directamente al Colegio, el juez Marcelo Segón un juez de la Ciudad de Buenos Aires, estamos hablando de mil millones de pesos de más  por año que cobran a los inquilinos.»

Continuó, «hace muy poco fui a la Legislatura, 20 días, porque se empezó a tratar en una comisión un proyecto para sacarle al Colegio el control en lo que hace  a las comisiones que cobran en los contratos de alquiler y que fuera el código de faltas de la Ciudad como una multa más el que tuviera la potestad de controlar y multar, creo que era el triple del monto los casos que se excedieran el mes de comisión , pero bueno está ahí la cosa no avanzó legislativamente, es curioso el concepto económico  tan importante y que mueve tanto dinero porque en la Ciudad hay 35% de hogares alquilados , 1 cada 3 alquila, que todavía no se pudo poner el cascabel al gato, digamos muchachos se terminó con esta práctica , es curioso, habla de como estan conformados los intereses y el poder económico que hay en la Ciudad de Buenos Aires.»

Terminando la nota nos dijo, «con La ley de alquileres que se trató en el Senado hace 20 días, firmaron dictamen mayoritario y plantea concretamente regular el precio de los alquileres que hoy es un descontrol; se está firmando una renovación de contrato de alquiler para dentro de dos años con 100 por ciento de aumento;  40 por ciento cuando uno firma la renovación más 15 por ciento semestral, por lo tanto uno dentro de 24 meses estaría pagando el doble de lo que paga ahora las renovaciones y se planteó en la ley un mix entre costo de vida e inflación con las paritarias para por lo menos tener un índice que no lo ponga el mercado sino que lo fije el Estado y también se planteó el tema de explicitar claramente, de separar las expensas ordinarias de las extraordinarias, porque sino últimamente también se ha hecho práctica que las paguen todas el inquilino.

Muchos inquilinos piden préstamos para poder alquilar y se da esta paradoja que pasa tanto en la Municipalidad de Rosario como aquí en la Ciudad de Buenos Aires que el Estado presta a través de los bancos municipales el dinero a los inquilinos para que puedan alquilar, o sea además uno tiene que pagar un crédito.»