Héctor Chandía, sobre Tema Alquileres, en Comunas.

Héctor Chandia, vecino del barrio de Liniers, tiene una inmobiliaria hace mas de cuarenta años muy conocida en el barrio en la calle Ramón L. Falcón 6886.

Lo convocamos telefonicamente a nuestro programa para que nos brinde su postura sobre lo que se votó en la Legislatura Porteña con respecto a la Ley de Alquileres.

Al respecto nos dijo, » pienso que lo peor de esta ley es que tienen un importante desconocimiento del tema, porque lo que se consigue con esto es trasladar esa comisión, que no va a pagar el inquilino a precios porque el propietario tampoco la va a querer pagar, no la quiere pagar, yo ya tuve unos llamados con respecto al tema y me han pedido que lo traslade al precio;  hoy históricamente la renta es muy barata en relación a lo que vale un departamento en capital, en cualquier zona de capital, según para el bolsillo de cada quien, si vos querés vivir en Palermo porque a vos te gusta la zona o  porque te queda cerca de tu trabajo no le sirve un alquiler barato para el inquilino.»

Siguió, «lo que pasa que un departamento en capital hoy, cualquier departamentito, cuesta ciento cincuenta mil dólares, y una persona que tiene invertido ese dinero con los costos que tiene  si no lo alquila bien no le conviene alquilar.

Para renovar un alquiler se le cobra un mes por renovación de contrato, yo toda la vida he cobrado un mes de comisión lo que pasa que los propietarios piden un mes de depósito y ese dinero después se lo retribuyen, se lo devuelven, si presenta todos los recibos pagos cuando se va y el departamento no tiene ningún deterioro importante salvo el uso cotidiano ese mes lo recupera.»

Agregó, «el propietario no pierde porque lo traslada a precios, entonces un alquiler de diez se va a ir a once; y el inquilino digamos que va a pagar una comisión todavía mayor lo que pasa que la va a pagar en cuotas porque es el primer año, y después le encarece el segundo año que va relacionado, que va a la proporción un veinticinco, un treinta por ciento, lo que pretenda el propietario cobrar y bueno se le traslada a precios y ante las necesidades el inquilino va a alquilar igual; el propietario no se va a querer descapitalizar porque tiene una propiedad que tiene un costo importante y paga impuestos.

Pienso que se traslada a precios es más ya se está trasladando; yo ya tuve dos o tres llamados a ver como es esto, yo se lo explique y bueno tenía uno en diez y me dijo bueno pedí once, yo no me voy a hacer cargo de eso porque tengo todo un costo impositivo por ser propietario.»

Y finalizó, » es una ley demagógica digamos, no soluciona el problema de la falta de propiedades; hay gente que prioriza la vivienda pero hay mucha gente que primero prueba, vamos a probar, vamos a alquilar, vamos a vivir, vamos a viajar, vamos a disfrutar de la vida entonces hay mucha más gente que antes prefiere alquilar, y no meterse en una deuda de por vida, o sea, la forma de vida tuvo una transición hacia un nuevo estilo, entonces de todo esto no se quiere hacer cargo el propietario; un tipo que tiene un departamento que le costo ciento cincuenta mil dólares, quiere cobrar una renta que antiguamente era el uno por ciento del valor por mes,( hace veinte treinta años ), el uno por ciento ya quedó en un 0,5, un 0,4, o un 0,3 si es un inquilino viejo , o sea, que es la renta más barata de la historia.

El propietario lo traslada a precios y se hace cargo de pagar esa comisión, si vos estabas dispuesto a pagar diez y si sos inquilino vas a pagar once y el propietario se va a hacer cargo de los gastos que no es sólo la comisión del martillero, sino que es el estudio de la garantía, las certificación de firmas del garante en la escribanía, o sea, para mí es una medida demogágica compartida por muchos del rubro.»