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Fernando Muñoz, Unidad de Defensa de Inquilinos de la Defensoría del Pueblo de la CABA
Publicado: 22 mar 2016
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Nos comunicamos con el ex legislador de la Ciudad de Buenos Aires, Fernando Muñoz, actualmente a cargo de la unidad de defensa de inquilinos de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires . Le consultamos por la situación de los inquilinos en CABA y nos respondió: » en la Ciudad, 1 de cada 3 viviendas se alquila, se ha construído muchísimo y hay muchas viviendas vacias. El inquilino tiene que salir a buscar un departamento y se fija en las condiciones del mismo, cuanto le van a cobrar, si es el barrio donde vivió, si tiene una escuela pública cerca, tiene que optar entre cuestiones que son cotidianas para todos nosotros como vecinos y a veces dejar de lado si le queda a tras mano su laburo o si el departamento no es el que más le gusta, muchas veces privilegiando cuestiones que tienen que ver con el grupo familiar o su relaciones sociales «. Y continua » se alquila con contrato de dos años por lo tanto uno no puede hacer ajustes presupuestarios, no es solo el ajuste el tema, es que hay proyectos de ampliar la cantidad de años de contrato, porque es muy difícil, ya sea para un inquilino joven o para un grupo familiar, y más para un veterano tener que decidir a donde va a vivir, algo tan esencial como es el techo porque esta atravesado, por un lado por las leyes del mercado en cuanto a que no hay ningún tipo de regulación estatal en cuanto al precio de las unidades, hoy los precios están desfasados».
«Para renovar un contrato de alquiler que generalmente es el gran desafío que tienen los inquilinos de quedarse en el lugar donde están viviendo y sostener todos esos vínculos sociales y necesarios para el grupo familiar hoy se esta pidiendo entre 40 o 50%, más el aumento semestral que no baja del 15%, por eso cuando decimos y dicen algunas organizaciones de inquilinos que el ajuste es cerca del 70% y el mercado inmobiliario sale a rebatirlo en realidad, no están nada desfasados, porque el que estaba pagando 5000$ un departamento de 2 ambientes, que ya esta difícil de conseguir a se precio, y tiene que renovar, no baja de 7000$ más el 15% semestral con lo cual dentro de un año esta pagando arriba de 9000$, y todo esto en la incertidumbre de no saber si va a tener aumento salarial durante el año».
Consultado por el armado de este tipo de organizaciones en el país, nos respondió: » vengo de Rosario de un encuentro nacional y es en las grandes ciudades donde este tema tiene mayor impacto sobre el bolsillo del laburante, por eso están trabajando las organizaciones en un proyecto de alquileres a nivel nacional, los problemas que surgen son comunes entre los inquilinos».
Para buscar información hay que dirigirse a cualquiera de las oficinas que la Defensoría tiene en la ciudad, en particular la ubicada en Flores, en la Avenida Carabobo 84, de lunes a viernes de 9 a 18 horas, ya que esta cuenta con gente preparada para dar respuesta telefónicamente y en forma personal, que participan llamando a las inmobiliarias, a los propietarios, buscando conciliar para facilitar a los inquilinos, dándole respuesta más institucional a este grave problema.
Y termina de referirse al tema diciendo» cuando uno va a buscar un departamento para alquilar se encuentra frente a una inmobiliaria que le dice cuales son las condiciones y muchos contratos que he visto son tan abusivos que inclusive hablan de renuncia de derechos, les cambian las obligaciones y los terminan haciendo cargo de todos los gastos del inmueble, muchos abusos de estos son rubricados por el inquilino, apurado por tomar decisiones que muchas veces van en contra de sus intereses».
Al final de la nota nos recordó su participación en la Asamblea por la no Privatización del Polideportivo del Santojanni y se alegró por el resultado de la pelea de los vecinos , quienes comprometieron públicamente a Rodriguez Larreta a no privatizar ese espacio gratuito de la Comuna Lisandro de la Torre.
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