Actividad Inmobiliaria, Récord Histórico Negativo.

La Ciudad de Buenos Aires y el ámbito de la Provincia de Buenos Aires van hacia un piso histórico en lo referido a la actividad inmobiliaria.

En la CABA, tras la devaluación, y el aumento de la divisa norteamericana el Colegio de Escribanos informó que las operaciones se redujeron a poco mas de 200, una caída del 90 por ciento respecto de meses (mejores) anteriores.

De continuar esta tendencia y de no modificarse el «cepo» impuesto ahora para la compra de dólares, este año cerrará como el peor de la historia ya que de persistir esta actualidad no se esperan mucho mas de 30.000 operaciones (record de 76.000 en 1998).

El período 2013-2015 fue el más bajo de la historia del sector, con menos de 40.000 operaciones anuales y un piso de 33.706 en 2014.

El mes con menor actividad de la serie histórica fue febrero de 2002, poco después de la crisis de 2001, con 1.557 operaciones

Pero el repunte fue rápido: en abril y mayo de ese año se registraron más de 8.000 operaciones como forma de sortear el ‘corralito´.

Tras esos meses, la actividad se normalizó con un promedio de entre 3.500 y 4.000 operaciones mensuales.

El mejor mes de la serie histórica, en tanto, fue diciembre de 2007, con 8.500 operaciones.

Según el Colegio de Escribanos bonaerense, antes de la corrida cambiaria post-PASO, hubo una caída del 28,6 por ciento en las operaciones de julio con respecto al mismo mes de 2018.

En el acumulado de 2019 se habían realizado 40.920 operaciones inmobiliarias, cuando en este mismo lapso pero de 2018 se habían cerrado 68.818.

El peor período fue 2014, con un total de 97.918 operaciones de compra-venta (hoy hasta acá estamos por debajo).

En marzo y abril de 2018 más de 2.200 operaciones fueron concretadas a través de hipotecas.

Actualmente se cierran poco más de 200 operaciones con créditos hipotecarios, un desplome del 90% en comparación con los mejores meses.