El legislador Fernando Muñoz estuvo en Comunas Un Desafío

En nuestros estudios tuvimos la visita del Legislador porteño Fernando Muñoz, que esta trabajando acerca del abuso de comisiones de las inmobiliarias en los alquileres. Presento un amparo contra el  Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) por la ley 2340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires artículo 57 que explicita lo referente a alquileres de vivienda, donde solo  se puede cobrar el 4,15% sobre el total del contrato, lo que equivale a un mes , con lo cual prácticamente todas las inmobiliarias están fuera de la ley.

De acuerda a la ley 104 de transparencia , cualquier ciudadano puede recurrir para que le brinden información pública sobre los temas que tengan que ver con su actividad.

Siendo CUCICBA, un colegio público le pedimos información sobre que inmobiliarias y que sanción habían tenido por violar la ley, pero al no tener respuesta, nos presentamos ante la Justicia hace 20 días.

La actividad esta desregulada en CABA y es muy notorio la falta del Estado que controle porque cuando las inmobiliarias dicen que no pueden sacar rédito de la venta de propiedades y se le aplica al  inquilino para lograr cubrir algo de las ganancias , están diciendo que nadie los controla.

La tensión entre propietarios e inquilinos es histórica ,porque hay un derecho a ejercer que es el de la vivienda y quienes entienden que la propiedad privada es un negocio para buscar una rentabilidad, es un choque de derechos e intereses, agudizados por intermediarios que buscan cubrir lo que antes gravaban en la venta con este nuevo nicho, CUCICBA los alecciona y los apaña para que puedan hacer cualquier cosa fuera de la ley,

En el estudio se encuentra también  Agustin Bulo, del Grupo de Inquilinos Agrupados, y apoya totalmente al Legislador Muñoz en la creación de la Defensoría del Inquilino, que sería la participación orgánica del Estado en la solución del conflicto.

«Nuestra agrupación, que ya tiene dos años, fue creada por Gervasio Muñoz , quien pudo visibilizar este problema que siempre ha existido pero ahora se agrava; nosotros queremos una relación saludable y no conflictiva de respeto de la ley y de los derechos de las dos partes.»

Fernado Muñoz nos informa que los inquilinos representan un tercio de la Ciudad de Buenos Aires, o sea, el 33% del 19% que representaba en el año 2000, teniendo en cuenta que han cambiado las conformaciones familiares del histórico de 4 personas por familia, se paso a 2,5, por eso aumento la demanda para conseguir viviendas.

Hemos sido acompañado por un Legislador del PRO, Iván Petrella, que presento un proyecto similar que queremos unificar ,para ser tratado el 1 de Octubre, que obligue al Mercado Inmobiliario a publicar la ley que los regula.

«Existe una connivencia manifiesta entre la Cámara de la Construcción, la Cámara Inmobiliaria y el Gobierno macrista», señaló el legislador.

Para este ex militante del grupo político de Anibal Ibarra, el gobierno de Macri abarca cuatro grandes aspectos:

.- Rechaza  todo lo que sea organización vecinal.
.- No acata ningún fallo judicial, por ejemplo los dos amparos que ignoraron en Villa Soldati.
.- Con respecto a la comunicación han llegado a perfeccionar la manera de comunicar la
gestión. Por ejemplo recién ante esta desgracia del complejo de Soldati se conoce el estado
de los edificios, con constantes mentiras desde julio de 2014 en la página del Gobierno de
la Ciudad decía Emergencia Cero Villa Soldati que estaba todo reparado (escaleras, ba-
randas, etc) cuando solo lo que se hizo fue pintura e impermeabilización.
.- Publicidad: el monumento al cinismo, El primer caso que los afecta es el tema de Fernando
Niembro. Las contrataciones que realiza a diario con el sector privado,son mayoritariamente
o directas o por el art. 556 que sirve solo en casos de Emergencia.  El año pasado transfirie-
ron 1000 millones de pesos en forma directa.
.
Buenos Aires es la ciudad de Latinoamérica con más viviendas vacías , con un deficit habitacional para 300.000 personas.

Para finalizar, Muñoz y Bulo informaron  que el 5 de octubre celebrando el Dia del habitat se realizará un festival frente a la Legislatura (Perú y Avenida de Mayo), para visualizar el problema, a partir de las 17 horas.