Fernando Muñoz, Defensoría del Pueblo, en Comunas un Desafío.

Recibimos un audio en nuestro programa del sábado de Comunas un Desafío de Fernando Muñoz, director del Programa de Atención de Inquilinos e Inquilinas de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires, al que le solicitamos novedades de la ley de alquileres que se está discutiendo ahora en el Confreso de la Nación.

«Esta semana se reunieron dos comisiones en la Cámara de Diputados, Legislación General y Presupuesto, para tratar una reforma a la ley de alquileres, la ley de alquileres que fue aprobada en julio de 2020 y está vigente en la Argentina desde ese momento y que hasta hace pocos meses se hablaba de que había perjudicado tanto a inquilinos como a propietarios y por lo tanto el Congreso requería hacer una ley nueva que iba a ser algo así como algo <neutral>.

Sin embargo, lo que vemos, lo que mostró el debate y las firmas de dos dictámenes totalmente distintos esta semana en las dos Comisiones de Diputados es que había dos proyectos antagónicos, muy diferentes.

Por un lado, el oficialismo el Frente de Todos reiteró con su firma o la firma de todos sus diputados un proyecto por el cual el alquiler debe ser de tres años, como es actualmente de mínimo, debe tener un ajuste anual, durante el contrato un aumento cada 12 meses manteniendo congelado el precio y luego aplicando un índice entre inflación y salario, se tiene que pagar mensualmente, está prohibido el pago por adelantado de meses del alquiler y además tiene algunas cláusulas actuales que volvió a reiterar el Frente de Todos como que el pago de expensas no asuma la totalidad el inquilino y agrego un artículo de algo muy controvertido porque es una práctica habitual en el mercado inmobiliario que es bancarizar los alquileres, esto es no seguir pagando en efectivo con plata en el bolsillo, todos los meses yendo a la inmobiliaria como sucede en el 95% de los casos.

Del lado opositor se presentó otro dictamen firmado por toda la oposición conformada sobre todo por Juntos por el Cambio y el Interbloque Federal cuyo emergente o referente es Graciela Camaño donde plantea reducir a dos años el contrato, que los aumentos se sucedan trimestralmente, que el índice que se aplique a esos aumentos, esto es el porcentaje sea arbitrario, sea directamente puesto por la inmobiliaria o por el propietario y además autoriza una práctica que hace prácticamente 50 años que no se aplica en la Argentina o mejor dicho desde antes del 83, (solamente se aplicó en la dictadura), que es el pago por adelantado de varios meses de alquiler, un planteo que a algunos le pareció irrisorio pero en realidad muestra la voracidad que hay del otro lado.

El otro lado se plantea una especie de ley de mercado o capitalismo absoluto sin regulación, sin límite, donde lo único que se privilegia en el pensamiento, en la letra y en la acción es la ganancia del que más tiene, no importa que haya 2.500.000 de hogares en la Argentina que alquilan, prácticamente el doble de lo que había en la década del 80, no importa que los ingresos hayan caído durante los cuatro años de macrismo de una manera vertical y que por lo tanto prácticamente el 50% del salario de un trabajador se destina al alquiler.»