Limitan la Construcción en Altura en Sectores de la Comuna 13.

Publicado: 11 sep 2022
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La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó la sanción definitiva (segunda lectura) de una Ley para modificar el Código Urbanístico y limitar la construcción de edificios de altura en las zonas llamadas Lomas de Núñez, Nuevo Belgrano y Parque General Belgrano – River Plate (Comuna 13).

Las sugerencias fueron promovidas por asambleas vecinales y se manifestaron mediante un proyecto con la firma de los legisladores oficialistas de los distintos bloques dejando en claro que la legendaria obra de G. Orwell ‘Rebelión en la granja’: «Todos los animales son iguales, pero algunos son más iguales que otros» es así porque estas zonas congregan gran cantidad de la base electoral del oficialismo porteño.

 

Foto-1-opcion-2-Credito-Twitter-@AsociacionVBB

 

 

Las explicaciones parlamentarias son:

 

Lomas de Núñez está delimitado por el polígono que forman el eje de la calle Vedia, vías del FC Mitre, el eje de la calle Vilela y el eje de la calle Cuba hasta su intersección con el eje de la calle Vedia. Un total de casi 36 hectáreas o manzanas en las que se limitó la altitud para las construcciones edilicias, que no podrán superar los 9 metros; se exigirá además un retiro de frente de 3 metros, el mantenimiento de las parcelas existentes, la preservación de los centros de manzana y la prohibición de publicidad callejera. Además, entre otras especificaciones que modifican el Código Urbanístico, cataloga con Nivel de Protección Cautelar los inmuebles ubicados en Arcos N° 4050-52 y Arcos N° 4202 – Ruiz Huidobro N° 2115-19”

 

En Nuevo Belgrano (comprendido entre las calles Migueletes, Monroe, Ramsay, Cazadores, Mendoza, Dragones, Juramento, Húsares, Echeverría, Ramsay y Sucre), 27 manzanas en total se dispusieron limitaciones para impedir el levantamiento de grandes torres y sólo admitir viviendas colectivas en las parcelas superiores y mayores. Se preservará su característica residencial, respetando los comercios existentes pero no se autorizarán nuevos locales comerciales ni la ampliación de los existentes. Se busca la edificación sustentable, conservación de la cota de barranca, retiro de frentes de 3 metros, preservación de los centros libres de manzana, el cuidado de las especies arbóreas, la conservación patrimonial e histórica, prohibiciones de publicidad en la vía pública que genera contaminación visual así como la de “englobamiento” de parcelas.

Con similares disposiciones se incluyó la barriada conocida como “River Plate” por su proximidad con el estadio de esa entidad deportiva, cuya denominación formal es Parque “General Manuel Belgrano”. Se trata de 31 hectáreas enmarcadas por las avenidas del Libertador, Udaondo, Figueroa Alcorta, Sáenz Valiente, calle Sargento Romero y Monroe.

La ley obtuvo aprobación definitiva con 32 votos positivos de Vamos Juntos, UCR, Partido Socialista y Republicanos Unidos; 6 votos negativos de La Libertad Avanza y Consenso Federal, y 20 abstenciones de Frente de Todos y Frente de Izquierda.

 

 

Así, la Ley final incluye permiso para la ampliación de los usos de la Universidad Di Tella (Equipamiento Especial N° 115).

Esta Universidad no se encuentra dentro de ninguno de los dos polígonos del Proyecto de Ley aprobado en primera lectura. Se autoriza el uso “Oficina Comercial/Consultora” sin atención al público y “Espacio de Trabajo Colaborativo” Este cambio surgió porque una persona que intervino en la audiencia (oradora n° 82) expresó esta concreta necesidad de la universidad.

 

Creemos que muchos vecinos del resto de la Ciudad de Buenos Aires merecen la misma atención y esta correcta definición del tema constructivo de esta zona de la Comuna 13 se vea ampliada a otros barrios que reclaman por la construcción descontrolada.